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Vente maison 399 000 €
121 m²
6 pièces 6 p
Nantes (44200)

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  • 3 298 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe GOLEC - iad

Christophe GOLEC - iad

7 avis
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Description

iad France - Christophe Golec vous propose: Tout à côté de Beautour maison de 121m2 de 6 pièces dont avec 3 chambres à l'étage et un bureau au RDC avec un grand garage de 29m2 sur un terrain de 520m2.
Le RDC comprend une très belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse plein sud. Un bureau une salle d'eau et un WC complète.
Attenant à la cuisine il y a un très grand garage de 29m2 donnant accès au grenier qui pourra être aménageable.
A l'étage vous retrouvez 3 chambres une salle de bain et un WC indépendant.
Le quartier est celui de Beautour limitrophe de Nantes.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir et le remplacement des huisserie pourra vous faire gagner des lettres au DPE (devis réalisé et disponible).
Vous avez donc accès au bord de la sèvre Nantaise pour vos balades.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Golec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1792700 - Réf Superimmo : ANVXYUY9K
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 298 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - ter. 520 m²Terrasse
Année de construction : 1981Chauffage électrique (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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