Vente maison 272 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mouy (60250)

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2 248 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Chantilly

159 avis

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Description

A seulement 2 minutes de Mouy, sur la commune de Angy. Maison ancienne pleine de charme, construite en pierre et parfaitement entretenue. Vous apprécierez son authenticité et son environnement calme et verdoyant, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse :
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon, idéal pour vos moments de détente, et d'une salle à manger conviviale attenante, une cuisine indépendante, salle de bains et WC indépendant, une pièce bureau / atelier, parfaite pour le télétravail ou une activité créative.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard intégré. Ces pièces offrent un cadre paisible pour toute la famille.
Au second étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand placard de rangement permettent d'accueillir aisément enfants, invités ou espace de loisirs.
Un grenier exploitable offre encore un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Une cave vient compléter les espaces annexes, idéale pour le stockage ou la conservation du vin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré de 863 m², agrémenté d'un potager. Ce jardin paysager constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Une grande terrasse couverte permet de profiter de repas à l'abri ou de stationner un véhicule.
Deux dépendances, dont une actuellement utilisée comme atelier.
L'ensemble dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur de la propriété.
Référence agence : 3758

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 212H-05I-4JM - Réf Superimmo : ANVXZRWQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 2 248 € / m²
Taxe foncière : 906 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 863 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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