Vente maison 249 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mouvaux (59420)

Maison de 121m2 - 3 chambres - jardin
Idéalement située à la lisière de Mouvaux (10 minutes de l'arrêt tramway Faidherbe).
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour très lumineux traversant, d’une cuisine équipée avec de nombreux rangements, d'un WC séparé.
Le palier du premier étage dessert deux chambres dont une très spacieuse avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, des rangements et un deuxième WC.
Au second étage : une chambre lumineuse et spacieuse ainsi qu'une mezzanine pour un espace salle de jeux ou bureau.
Côté extérieur : une terrasse et un grand jardin de plus de 100m2 bien exposé.
Les plus : une buanderie avec point d'eau, branchements machine ainsi qu'une cave saine viennent compléter les prestations de cette jolie maison.
Côté technique : tout à l’égout, double vitrage, stores électriques, bon DPE (D)
Ce bien mérite d’être visité, ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez Laure SPINGLER au 06.99.16.00.72
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 BD DE LA MARNE
59420 MOUVAUX
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2024
Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 35 kg CO2 /m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.6% à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 058 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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L'AGENCE DE MOUVAUX

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