Vente maison 293 400 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montreuil-le-Gast (35520)

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2 425 €/m²
Terrasse
4 Parkings

INEO HABITAT

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Description

A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT, AXE RENNES SAINT-MALO, une maison de 1975 située en impasse. Elle se compose comme suit: Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée, 2 chambres, un bureau, une avec salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage une mezzanine, 2 chambres dont une avec placard et une salle de bains. Le tout sur un terrain de plus de 1150 m² clôturé et arboré avec sous-sol complet (garage, atelier, cave et buanderie). Situé à 3 mn de l'axe Rennes/Saint - Malo et 10 mn de Rennes. Commune très bien desservi par le réseau de bus BreizhGo en direction de RENNES et ses alentours, un cabinet médical récent, une nouvelle pharmacie, une médiathèque et ses commerces (boulangerie, restaurant, coiffeur, manucure, bar ...). DPE: C " Nouvelle version" Classe climat : C " Nouvelle version" Estimation des coûts annuels: entre 1530 euros et 2120 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 293 400 euros Prix de vente Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur prix du bien hors honoraires : 280 000 euros: "N'hésitez pas à consulter notre site internet à contacter Anita GIBOIRE au 07.87.28.58.52 pour plus d'informations. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : AG15099297 - Réf Superimmo : ANVXZI6M6

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Caractérisques

Prix de vente : 293 400 €	Prix au m² : 2 425 € / m²
Taxe foncière : 1 139 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²	4 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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