Vente maison 359 805 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Melesse (35520)

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2 974 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Laëtitia LECOMTE - Expertimo

06 24 49 15 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Laëtitia Lecomte Immobilie vous présente en co_EXCLUSIVITÉ cette maison au calme et en impasse dans le centre de MELESSE. Une grande parcelle de Plus de 800 m2 avec possibilité de diviser pour un terrain à bâtir. La maison propose au rez-de-chaussé une entrée lumineuse qui distribue un salon-séjour traversant exposé Sud-Ouest avec sa cheminée insert. Une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres et une salle d'eau. Un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau avec wc Un sous-sol complet avec espace buanderie, cave et stationnement 2 véhicules. Joli terrain clos et arboré. Portail électrique. Abri de jardin, réserve d'eau pour le potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 359 805 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Référence 91 370 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 94261 - Réf Superimmo : ANVXZFSLJ

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Caractérisques

Prix de vente : 359 805 €	Prix au m² : 2 974 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 13 505 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 840 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1975
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Siren : 879693877