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Vente maison 172 000 €
121 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lourdes (65100)
121 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lourdes (65100)
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- 1 421 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lourdes – Maison de 120 m² • 4 chambres • Terrasse • SPA • Panneaux solaires • Garage 27 m²
Voici une maison lumineuse, chaleureuse et très bien entretenue, située dans un secteur calme et apprécié de Lourdes. Un bien rare qui allie volumes, confort, modernité et économies d'énergie, idéal pour une famille ou pour toute personne cherchant un lieu de vie apaisant et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour baigné de lumière avec accès direct à une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours . La cuisine indépendante offre un vrai confort au quotidien. La salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche, ajoute une véritable touche de bien-être .
La maison propose 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une grande chambre avec balcon donnant sur la verdure . Le niveau inférieur comprend également une buanderie d'environ 19 m², idéale pour le rangement, un espace dressing, un coin sport ou même un bureau.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin intime et entièrement clos, d'un SPA pour des moments détente, de rangements pratiques et d'un garage de 27 m² . Un cadre de vie agréable et bien pensé.
Côté technique, la maison dispose d'équipements énergétiques complets : panneaux photovoltaïques 2,40 kWc avec micro-onduleurs Enphase, capteurs solaires hybrides GSE AIR SYSTEM, pompe à chaleur dédiée au chauffage, ballon thermodynamique 254 L, climatisation réversible et poêle à granulés. Grâce à cet ensemble, la maison bénéficie d'un DPE excellent en classe B et GES A. Un véritable atout pour réduire durablement les dépenses énergétiques .
Diagnostics : termites RAS, amiante uniquement au garage (non dégradé), installation électrique avec anomalies mineures mais rien d'alarmant. Une maison saine, entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Localisation idéale : écoles, commerces, bus et nature à proximité. À seulement 10 minutes du centre-ville de Lourdes, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.
Pour organiser une visite ou obtenir des informations, je suis disponible et ravie de vous accompagner dans votre projet.
Certaines photos utilisées ont été modifiées afin de faciliter la projection et mettre en valeur les espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 315 164 - Greffe de TARBES) Gaëlle HAMOUM Entrepreneur Individuel 07 82 93 16 92 - Réf.932787
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 340932207361 - Réf Superimmo : ANVXZZT61
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 1 421 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 470 m² |
| 2 niveaux | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2022.
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