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Vente maison 318 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Longny les Villages (61290)

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  • 2 628 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Franck Brulé - efficity

Franck Brulé - efficity

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Description

61290 - LONGNY LES VILLAGES - MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AVEC TERRAIN - PROCHE FORET DOMANIALE -
Franck Brulé Efficity vous propose à la vente, une ancienne maison entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années.
Située au cœur d'un village de moins de cent âmes à proximité de LA CHAPELLE MONTLIGEON et de LONGNY AU PERCHE .
Les amoureux de nature seront séduits car la forêt domaniale de Réno-Valdieu est accessible pour les ballades , à pied , à vélo , ou à cheval .
Construite entre 1850 et 1919, cette demeure a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant le confort moderne.
Cette maison d'environ 120m² repartis sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie confortable et chaleureuse d'environ 30m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau/chambre ouvrant sur le jardin et une autre chambre indépendante avec salle d'eau et wc.
A l'étage: une première chambre avec salle d'eau wc et une seconde chambre avec salle de bain et wc.
L'avantage de cette maison est qu'elle est habitable sans travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable pour une famille.
Le terrain arboré avec plein de surprises est un véritable plus, idéal pour les moments de détente en plein air .
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter cette maison pleine de charme.
Contactez dès maintenant Franck Brulé au 06 18 33 26 78 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°533443537.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 201171 - Réf Superimmo : ANVX101JFO
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 2 628 € / m²
Taxe foncière : 1 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 680 € / an
Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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