Vente maison 320 000 €

121,93 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Linxe (40260)

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2 624 €/m²
2 garages - 4 parkings

COURTÈS GROUPE

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Description

Située à quelques pas de toutes commodités et à moins de 15 min des plages océanes, propriété familiale pleine de charme disposant d'un fort potentiel et de beaux volumes. Elle comprend en rez-de-chaussée, un séjour avec insert et accès extérieurs, une cuisine indépendante avec son accès sur le jardin, trois chambres avec placards intégrés, une véranda, une salle d'eau et WC indépendants. A l'étage, vous profitez de deux chambres supplémentaires ainsi qu'un plateau nu restant à aménager à votre convenance. Au sous-sol, vous avez accès à une grande cave présentant la même superficie que le premier niveau. Vous bénéficiez à l'extérieur, d'une parcelle de 1350m² avec dépendance de type garage/atelier. Habitable en état, quelques travaux seront la bienvenue pour apporter à cette propriété un confort optimal. William DUPAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838688414 - DAX.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 3202 - Réf Superimmo : ANVXYWO4D

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 624 € / m²
Taxe foncière : 887 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121,93 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 350 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 4 parkings	11 caves
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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