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Vente maison 354 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Folgoët (29260)

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  • 2 926 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle avec piscine chauffée d'environ 120 m² habitables sur la commune de LE FOLGOËT.
Située dans un quartier calme, en impasse, vous trouverez, à proximité, toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (commerces, supermarchés, boulangeries, écoles notamment...).
Elle vous offre de belles prestations : un espace de vie lumineux, une vie de plain pied ainsi qu'un jardin paysagé.
Passant la porte, un hall d'entrée avec placards dessert la spacieuse et lumineuse pièce de vie permettant d'accéder à l'extérieur bien exposé.
La cuisine aménagée et équipée est récente. Elle permet d'accéder à l'arrière cuisine puis au garage.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, créant une confortable vie de plain pied.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau, une salle bains avec placards ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous découvrirez le terrain paysagé avec une cour, une terrasse et une piscine extérieure chauffée.
Le jardin paysagé et arboré est agréable pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir des informations supplémentaires ou pour visiter cette maison pleine d'atouts.
Camille L'HER
50/50 IMMOBILIER
07 64 02 49 06 / 02 98 30 59 82
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM2854-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXZSTTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 354 000 €Prix au m² : 2 926 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 633 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2000Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Siren : 952212629
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