Vente maison 280 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lasserre-Pradère (31530)

iad France - Fabien Ferrasse vous propose: Maison Traditionnelle de 121m² sur un vaste terrain de 1425m² à Lasserre-Pradère
Vous rêvez d'une maison chaleureuse, pleine de charme et située dans un cadre paisible dans l'Ouest Toulousain ?
Cette maison traditionnelle saura répondre à toutes vos attentes. Nichée au cOEur de la commune de Lasserre-Pradère, à 25 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et des divers sites de production aéronautique, cette demeure construite en 2007 offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments chaleureux en famille.
Pour les amoureux de la nature, le vaste terrain arboré de 1425m² offre de multiples possibilités d'aménagement.
Profitez des deux terrasses Nord et Sud pour des moments de détente en extérieur adaptés aux différentes températures du climat local.
De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous.
Côté commodités, vous aurez le choix entre les commerces des communes de L'Isle Jourdain ou de Léguevin, équidistants à la maison, ainsi que des écoles et mairie à seulement 500m.
Les accès rapides à la voie N124 vous permettront de vous déplacer facilement dans la région, tandis que la gare SNCF L'Isle Jourdain est à seulement 8km.
Une rénovation est à prévoir pour personnaliser ce cocon selon vos goûts.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir une maison une maison dans l'Ouest Toulousain alliant confort et authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ferrasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809963309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 314 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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FABIEN FERRASSE - IAD

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