Vente maison 599 500 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lambersart (59130)

59130 – LAMBERSART – MAISON SEMI-BOURGEOISE DE 1904 – 4 CHAMBRES – JARDIN SUD/OUEST
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette élégante maison semi-bourgeoise de 1904 d'environ 121 m², idéalement située dans le quartier recherché du Colysée.
Vous serez séduit par son cachet, sa façade de caractère, son parquet en merbau massif et ses belles hauteurs sous plafond.
Elle offre un séjour traversant de 55 m², une cuisine lumineuse prolongée par une véranda donnant sur un jardin calme exposé sud/ouest, 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'une cheminée feu de bois évoquant le charme authentique des maisons de Lambersart.
La maison dispose également d'une grande cave saine et carrelée, idéale pour une buanderie, du stockage ou du bricolage, ainsi qu'un abri de jardin pour vélos et matériel.
À noter : chaudière gaz neuve.
Emplacement privilégié : à seulement 3 minutes à pied du Bois de Boulogne, de l'avenue de Dunkerque et de ses commerces, des écoles Sainte-Odile (maternelle au lycée), et du métro.
DPE : D
CONTACT : Hans ROUSSET – 06 22 36 35 02 –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°441513322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 599 500 €

Prix au m² : 4 955 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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