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Description

iad France - Tiphaine Berrieau vous propose: Maison de plain-pied – 4 chambres – fort potentiel
Située dans un quartier calme, dans une impasse, cette maison bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied ainsi que des transports en commun à proximité.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
La maison dispose également d’un garage, d’une cave et d’un grenier aménageable, offrant un réel potentiel d’agrandissement ou de réaménagement selon vos besoins.
L’extérieur se compose d’un jardin clos à l'avant et d’une cour donnant sur un abri de jardin et offrant un accès direct à la cave.
Maison évolutive, bien située, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1848804 - Réf Superimmo : ANVXZHSFY
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 570 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 410 m²1 Garage
Année de construction : 1976Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 19 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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Historique des prix
10 octobre 2025

Baisse de 6,1%

190 000 €
19 septembre 2025
202 350 €
Localisation
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