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Vente maison 549 900 €
121 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Herblay (95220)
121 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Herblay (95220)
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- 4 545 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lucie Guimaraes vous propose: HERBLAY-SUR-SEINE (95) – Calme Absolu & Proximité – Pavillon Familial 6 Pièces 120 m² habitables (209m² surface au sol). avec Jardin Paysager de 770 m²
Nichée au fond d'une allée privée, cette maison familiale offre une qualité de vie rare : le calme absolu d'un lieu privilégié.
Ce pavillon traditionnel de 120,9 m² habitables (surface au sol totale de 209 m² ) est érigé sur une parcelle magnifiquement entretenue de 770 m².
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur :
* Grande pièce de vie de plus de 30m² (Salon/Salle à manger) baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle pour vos soirées d'hiver et donnant accès directement à la grande terrasse.
* Cuisine indépendante toute équipée avec espace repas avec également un accès direct sur la terrasse.
* Entrée et WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit :
* Un palier dessert trois belles chambres avec rangements (15m² , 13,75m², 12,43m²)
* Une salle de bains avec baignoire.
* Un accès aux combles aménagés, chauffés et bénéficiant de lumière naturelle : un espace polyvalent parfait pour un bureau ou une salle de jeux.
Le sous-sol total – L'atout pratique et fonctionnel :
* Une véritable chambre d'appoint ou d'invité (avec fenêtre, chauffage, douche et lavabo) – idéal pour l'autonomie d'un grand adolescent ou pour recevoir.
* Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules mais également un espace pour bricoler.
* Une buanderie, une cave à vin, et un local technique.
L'extérieur :
Profitez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis direct et méticuleusement entretenu :
* Terrain de 770 m² paysagé avec rocailles fleuries, offrant plusieurs espaces de détente.
* Deux terrasses (dont une en bois pour l'été et une grande en pierre exposée Sud - accès direct de la cuisine et du séjour).
* Grand abri de jardin avec sa propre terrasse – parfait pour le stockage ou un atelier.
* Un espace pour ranger le bois et un système d'arrosage automatique pour une pelouse toujours impeccable.
* Grande capacité de stationnement (5 à 6 véhicules) en extérieur.
Équipements et entretiens :
* Peintures extérieures, nettoyage de la façade et de la couverture récemment effectués.
* Chaudière Gaz de marque FRISQUET parfaitement entretenue pour un chauffage et une production d'eau chaude sanitaire fiables et performants.
* Centrale d'aspiration centralisée desservant tous les niveaux.
* Système d'alarme modulable (plusieurs zones).
* Raccordement au Tout-à-l'égout et installation de la fibre optique.
Situation et accessibilité :
* Situé dans un quartier pavillonnaire, vous bénéficiez d'une tranquillité maximale (maison au fond d'une allée et accessible en voiture).
* Toutes commodités à 10-15 minutes à pied : Maternelles, écoles primaires, collège, lycée, commerces, bus et gare SNCF.
* Accès rapide PARIS : Gare SNCF à proximité (Ligne J) avec PARIS Saint-Lazare à 20 minutes.
* Route : Accès Autoroute A15 en 5 minutes, zone commerciale complète à proximité.
À visiter sans tarder !
Note sur la copropriété : Ce bien fait partie d'une copropriété horizontale de 3 maisons (sans syndic, sans charges et sans procédure en cours), uniquement pour la gestion de l'allée d'accès.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Guimaraes - EI Lucie Brun (id86822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 942 210 188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942210188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1869209 - Réf Superimmo : ANVXZOOHJ
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| Prix de vente : 549 900 € | Prix au m² : 4 545 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 770 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cheminée |
| Alarme | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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