Vente maison 525 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herblay (95220)

A la recherche de votre future maison familiale alliant confort, modernité et performance énergétique ? Sixième Avenue, l'immobilier par M6 vous présente cette charmante maison récente de 121 m², construite en 2012 avec une excellente performance énergétique (DPE : B), implantée sur un terrain de 487 m² avec piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis. Commençons la visite : au rez-de-chaussée, franchissez l'entrée et laissez-vous séduire par un spacieux séjour double de plus de 36 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne parfaitement équipée avec son cellier attenant et un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. A l'étage, un grand palier, parfait pour un espace bureau ou télétravail, dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage de plus de 20 m² avec mezzanine complète le bien, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison. Le plus qui fera toute la différence ? Une piscine chauffée de 15 m², sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Côté confort, tout a été pensé pour simplifier votre quotidien : chauffage au sol et pompe à chaleur pour une consommation maîtrisée, volets roulants électriques centralisés, gare de Montigny/Beauchamp accessible à 15 minutes à pieds et commerces de proximité à moins de 10 minutes. Cette maison n'attend que vous. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! NATHALIE VINOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 389462391 - Pontoise.

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 339 € / m²
Taxe foncière : 1 462 €

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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SIXIÈME AVENUE HERBLAY

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