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Vente maison 345 000 €
121 m²
4 pièces
4 p
Ger (64530)
121 m²
4 pièces
4 p
Ger (64530)
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- 2 851 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexia Poli vous propose: Maison plain pied neuve (2023) sous garanties décennales recherche acquéreurs en quête de confort moderne et environnement calme.
C'est sur la commune de Ger, idéalement située à 12 kms de Tarbes et moins de 30kms de Pau, que je vous propose cet agréable plain pied de 121 m2.
Implantée sur une parcelle de 2100m2, situé hors des axes routiers passants dans un cadre champêtre tout en conservant la proximité des commodités et grands axes commerciaux, la maison propose un grand séjour ouvert de 50m2 avec cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, notamment avec la plaque à induction avec aspiration centralisée respectant totalement le style épuré et convivial de la pièce de vie. Le séjour offre une belle lumière diffuse avec son orientation plein sud et vue sur la terrasse au style méditerranéen. Un grand cellier avec accès porte de service et un wc complètent l'espace jour.
Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une suite parentale de 22m2 disposant d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Le confort de la maison est optimal avec sa climatisation réversible discrète entièrement gainée sur toute l'habitation.
La pompe à chaleur assure également la production d'eau chaude, gage d'un logement confortable et économique adapté à tous ses occupants.
A l'extérieur vous profiterez du grand terrain entièrement clos, encore un peu de patience pour que la haie soit à hauteur d'homme mais le cadre reste arboré et champêtre, et nous suggère un environnement calme et familial.
Une grande terrasse maçonnée accueille la piscine 7mx3,50m habillée de massifs et de jolis oliviers.
Allée gravillonnée pour accéder à la maison, possibilité de créer un garage ou double carport.
Ce bien répondra à coup sûr à tous vos besoins, sans compter son faible foncier de 720€!
Contactez-moi pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/08/2025 -
Réf. agence : 1832523 - Réf Superimmo : ANVXZCI0W
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 851 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 4 pièces - ter. 2 119 m² | Année de construction : 2023 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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