Vente maison 370 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Gagny (93220)

iad France - Richard POISSON vous propose: Idéalement située à Gagny, secteur lac de Maison Blanche, cette charmante maison traditionnelle se situe à proximité des commodités, des écoles, des parcs et des transports (gare à 5 min à pied) facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison de 5 pièces un bureau, une veranda offre un cadre de vie chaleureux et familial. Rénové en 2003 avec une surface habitable de 121m² environ et 138 m² en surface totale sur un terrain de 368m², cette maison est parfaite pour une grande famille en quête d'espace.
À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres lumineuses et climatisées, un bureau. La maison dispose également de 2 salles d'eau, deux WC. La salle à manger/séjour offre un espace convivial ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et viens en complément d'une véranda qui offre un état d'esprit de liberté et de convivialité avec son poêle à bois.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, un jardin et une terrasse exposée plein sud de 50 m2 environ, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air, créant une atmosphère agréable et accueillante.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel gaz, la ventilation mécanique et le portail électrique assurent un confort optimal au quotidien. De plus, le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 3 058 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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RICHARD POISSON - IAD

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