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Vente maison 87 900 €
121 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Exoudun (79800)
121 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Exoudun (79800)
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- 726 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons cette agréable maison en pierre de plain pied composée d'une cuisine ouverte sur le salon.
2 chambres (dont une sur un beau parquet ancien), une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou 3 ème chambre selon l'aménagement.
Salle d'eau, WC séparé, buanderie.
Cave voûtée.
Garage, appentis, dépendances, petits toits, jardin.
Tout à l'égout, Double vitrage, chauffage central, insert dans la pièce de vie.
Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité.
Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan.
Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture.
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 305550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.
Prix du bien : 87 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 418 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 305550 - Réf Superimmo : ANVXZLCFU
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| Prix de vente : 87 900 € | Prix au m² : 726 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1800 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 750 € / an
Maximum :
6 500 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2025.
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