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Vente maison 256 500 €
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Evrecy (14210)
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Evrecy (14210)
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- 2 120 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Ravissante maison T4 de 121m² ( 103m² Carrez ) sur 439 m² de terrain
Localisation : EVRECY (15 min de Caen)
Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire :
« Cette maison est notre tout premier achat, un lieu où nous avons construit de nombreux souvenirs et qui a marqué une étape importante de notre vie. Nous l'avons choisie pour son atmosphère chaleureuse et son potentiel, et nous y avons toujours vécu avec beaucoup de soin et d'affection. Aujourd'hui, une nouvelle page s'ouvre pour nous : celle d'un déménagement dans une autre région, guidé par l'envie de nous rapprocher d'un cadre de vie plus en accord avec nos projets d'avenir. Nous espérons que cette maison saura offrir au futur propriétaire autant de bonheur et de sérénité qu'elle nous en a apporté. »
Les points forts de ce bien :
- Maison familiale spacieuse et agréable à vivre
- Beau jardin, idéal pour profiter de l'extérieur
- Commerces et école accessibles à pied
- Beau potentiel grâce aux combles aménageables
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine ouverte sur séjour/salon
- Une salle d'eau, buanderie
- Un WC
Au premier étage :
- Un palier pouvant faire office de bureau
- Une chambre avec accès à un grand grenier aménageable en enfilade
- Une chambre équipée d'une baignoire et de WC
Au deuxième étage :
- Une chambre
Un beau jardin, une terrasse, un abris de jardin
Type de chauffage : Chaudière gaz
Huisseries: double et triple vitrage PVC
Type d'assainissement : tout à l'égout
Date de construction : avant 1948
DPE : C (135)
GES : C (27)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 340 € et 1 860 €
Taxe foncière : 442 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 256 500 EUR HAI
Taux d'honoraires : 6,88% TTC, soit 240 000 EUR hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=yFK7hmd68Xo
Lien du site internet :
Contact direct :
Anastasia LÉCUREUR
Tel : 06 71 66 46 89
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 7280687 - Réf Superimmo : ANVXZXGU5
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| Prix de vente : 256 500 € | Prix au m² : 2 120 € / m² |
| Taxe foncière : 442 € |
| 121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 439 m² | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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