Vente maison 207 500 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Essarts en Bocage (85140)

iad France - Marie Poupelin vous propose: Charmante maison familiale de 121 m2 environ avec sous-sol intégral.
Maison bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité, avec un réel potentiel d’évolution. Toiture neuve (3ans)
Située dans un environnement calme , cette jolie maison d’environ 121 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Elle se compose d’une vaste entrée lumineuse, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur le séjour), une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi que de trois grandes chambres avec placards.
Le sous-sol intégral offre de nombreux atouts : un garage spacieux avec portail motorisé et porte de service, une cave vendéenne, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.
Côté jardin, une terrasse avec vue dégagée sur la nature, un terrain de 1600 m2 environ (bornage en cours), enrobé pour l'accès au garage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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MARIE POUPELIN - IAD

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