Vente maison 647 900 €

121,86 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Erdeven (56410)

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5 317 €/m²
2 garages - 6 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

LE BEC Immobilier

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Description

LE BEC IMMOBILIER vous propose cette charmante néo-bretonne idéalement située à seulement quelques pas de la plage de Kerhillio.
Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse et une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC avec douche.
À l'étage, vous trouverez trois chambres offrant une belle vue mer, ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de plus de 1300m².
Une visite s'impose, venez vite la découvrir !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : TR251111-LEBEC - Réf Superimmo : ANVX1006JJ

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Caractérisques

Prix de vente : 647 900 €	Prix au m² : 5 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121,86 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 284 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 6 parkings
Année de construction : 1976	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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