Vente maison 329 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castanet-Tolosan (31320)

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2 719 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

Alain ARTICO - Capifrance

178 avis

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Description

À seulement 12 min de Castanet-Tolosan, découvrez cette belle maison familiale de 121 m² sur un terrain de 1100 m² environ, située dans un environnement calme à proximité immédiate de l'école.
Au rez-de-chaussée, séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée, bureau/chambre, salle de bains, wc indépendant.
À l'étage, 3 chambres confortables, grande pièce à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux), salle d'eau à terminer.
À l'extérieur, le jardin accueille une piscine qui deviendra le lieu privilégié de vos étés avec deux terrasses. Un garage attenant de 17 m² vient compléter l'ensemble.
Cette maison combine parfaitement fonctionnalité et potentiel, avec la proximité de l'école et des commodités, le confort d'un espace familial généreux et la possibilité d'adapter les volumes à vos besoins.
Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.921918

Publiée le 23/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340938061467 - Réf Superimmo : ANVXZINAF

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 719 € / m²
Taxe foncière : 922 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 181 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2003	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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