Vente maison 346 500 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

Idéalement située au cœur de Dolus d'Oléron, à deux pas des commerces et services, cette charmante maison en pierre à étage offre un beau potentiel après rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, veuillez découvrir un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée baignée de lumière prolongée par une véranda, un wc, une salle à manger ainsi qu'une mezzanine parfaite pour un bureau et une salle d'eau.
À l'étage, une grande chambre avec placard dispose d'un point d'eau indépendant.
Côté extérieur, le jardin accueille une dépendance habitable composée de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif.
Un grand garage de 42 m² (non attenant) permet de stationner ou de stocker en toute tranquillité. Attenant au garage, un terrain actuellement utilisé en potager est entièrement constructible, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projet indépendant.
Plusieurs stationnements sur la parcelle.
Une maison pleine de cachet à remettre au goût du jour, dans un secteur central et recherché.
Dossier complet en agence, contactez l'agence pour plus de renseignements !
Référence agence : 9294

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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ORPI SETI ST PIERRE D'OLÉRON

Siren : 347830333

275 avis clients

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