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Description

Dans le secteur recherché de Chessy Bourg, à proximité immédiate des écoles, commerces et à quelques minutes de Disneyland Paris, venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne édifiée sur un terrain de 518 m².
Caractéristiques principales :
Grande entrée desservant un vaste séjour lumineux et un couloir menant à 1 chambre de plain-pied, une cuisine indépendante, équipée , ouverte sur une terrasse de 48 m2.
Une grande salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau.
À l'étage un large palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé
Profitez d'un beau jardin clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis, sans vis-à-vis.
Les plus :
Maison non mitoyenne
Quartier recherché, calme et pavillonnaire
Proche des transports, écoles, commerces et Disneyland
Fort potentiel d'aménagement
Sous-sol total offrant un grand espace de rangement, atelier ou buanderie.
Localisation idéale pour une famille, un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur en plein essor.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Réf.919533

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 340939330432 - Réf Superimmo : ANVXZX93V
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Caractérisques
Prix de vente : 514 500 €Prix au m² : 4 252 € / m²

24 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 490 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement121 m² - 6 pièces - 4 chambres
2 niveauxParking extérieur
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solBarbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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