Vente maison 113 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Champlost (89210)

Maison 121 m2 sans travaux, sans vis-à-vis, sans mitoyenneté, sans nuisance, Brienon 3 km, 10 minutes de Migennes (Paris-Bercy 1h30), 6 min de Saint-Florentin, 20 minutes d'Auxerre, comprenant au RDC : entrée par belle véranda (20 m2), grande cuisine aménagée-équipée avec espace repas (20 m2), salon-salle à manger lumineuse (25 m2), pièce palière (10 m2), salle de bains, WC séparé. A l'étage : un grand palier, 2 chambres (24 et 11 m2), salle d'eau avec WC + pièce à aménager pour une 3e chambre + dressing (24 m2). Grenier, belle cave voûtée (20 m2), extérieur pour stationnement et espace détente + abri jardin. Double vitrage partout, même pour la véranda, volets roulants, chauffage électrique...
Maison idéale pour un premier achat ou pour investissement locatif, négociation possible dans la limite du raisonnable. Consultation gratuite avec un courtier pour le financement.
Visite 7 jours sur 7 sur rendez-vous
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 113 000 €

Prix au m² : 934 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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JEAN CLAUDE GRIPPAT - BL AGENTS IMMOBILIERS

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