Vente maison 75 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champignol-lez-Mondeville (10200)

Située au coeur d'un village tranquille à 15 mn de Bar-sur-Aube, 15 mn de Vendeuvre et 15 mn de l'autoroute, venez découvrir cette maison de village à rafraîchir et ses dépendances.
Au rdc, une entrée dessert des toilettes, une salle d'eau, une cuisine aménagée, un séjour de 29 m2 et une salle à manger de 21 m2, le rdv est chauffé grâce à un poêle à bois.
A l'étage se trouvent un palier de 19.91 m2, une chambre de 12.9 m2, un cabinet de toilettes, une seconde chambre de 17.2 m2, une troisième chambre de 15 m2 et un grenier aménageable.
La maison jouxte deux granges, avec entrées séparées et deux caves de 26 et 20 m2 au sol, complètent la propriété.
En face de la maison se trouve un garage/atelier.
Au bout d'un chemin se trouve un abris pour du matériel sur une parcelle de 278 m2 ( terrain clos) et un jardin, d'une surface de 1065 m2
Chauffage bois et électricité, tout à l'égoût. Fenêtres partiellement changées et volets roulants
DPE D / GES D
Visites au 0770998577 Cette maison dispose d'un beau potentiel pour les amateurs de quiétude.
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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