Vente maison 174 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

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1 438 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte : 13 m²
Chauffage individuel au gaz

Amalia France

422 avis

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Description

Située à Cambrai, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville,
Cette maison de ville développe une surface habitable de 112 m² et ne nécessite pas de gros travaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour traversant ainsi qu'une cuisine équipée. Cet espace de vie donne accès à une terrasse suspendue.
L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche et de deux WC.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 90 m² (usage atelier, buanderie ou stockage) permettant l'accès au jardin situé en contrebas.
Caractéristiques techniques
Surface habitable : 112 m²
Nombre de chambres : 4
Système de chauffage : Chaudière gaz à condensation (marque Vaillant)
Menuiseries : Majoritairement PVC double vitrage
Extérieurs : Terrasse suspendue et jardin
Annexes : Sous-sol de 90 m²
Contact Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Cédric Gernez, conseiller immobilier, 06x76x41x04x07

Publiée le 20/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 7137170 - Réf Superimmo : ANVXZX9WD

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €.

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 165 m²	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte : 13 m²
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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