Vente maison 335 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Calorguen (22100)

COUP DE COEUR à seulement 5km de Dinan et 800m de la Rance !
Alexis Madre BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 2018 (RT 2012).
Profitez du calme et d'une vue dégagée sur la campagne dans ce bien qui propose au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie très lumineuse avec une cuisinée aménagée et équipée le tout donnant accès à la terrasse exposée plein sud, une suite parentale avec salle d'eau, WC, un dégagement avec rangement donnant accès à un garage de 18m2.
A l'étage un palier qui dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Pour le mode de chauffage vous trouverez un poêle à granulé ainsi que des radiateurs à l'étage.
La maison dispose d'une très bonne isolation, la consommation est donc très faible !
Un terrain de 1199 m2 entièrement clôturé avec deux portails dont un donnant accès par l'arrière du bien.
Sur le terrain vous trouverez un cabanon pour stocker votre matériel de jardinage, un bbq et des jeux pour enfants !
La fibre est installée (parfait pour le télétravail)
Aucun travaux à prévoir sur le bien, il n'attend plus que vous !
Ne tardez pas à le visiter !
Cette annonce référence 312977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS MADRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84266585300029.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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ALEXIS MADRE - BSK IMMOBILIER

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