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Vente maison 196 500 €
121 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Brou (28160)
121 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Brou (28160)
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- 1 624 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette charmante longère de 1890, exposée au sud offre un cadre de vie paisible au sein d'un hameau sans toutefois être isolée. Parfaite pour une famille, vos enfants pourront bénéficier des transports scolaires passant devant l'habitation. Idéalement positionnée, elle bénéficie de la proximité des commerces, de la gare et des commodités proposés par Brou en 10mn ainsi que des services plus étendus de Châteaudun en 15mn. Vous pourrez rejoindre l'A11 en 20mn si votre recherche se porte sur une résidence secondaire.
Implantée sur un très beau terrain arboré de 3560m² agrémenté d'une mare pittoresque, vous pourrez profiter pleinement des espaces extérieurs en vous prélassant au soleil.
Son intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, d'un salon cosy, d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et son coin dressing, d'une buanderie et d'un wc. Un dégagement pouvant accueillir un bureau dessert l'espace nuit où vous attendent 3 grandes chambres. Le grenier aménageable vous permettra d'agrandir considérablement l'espace habitable.
Dans le prolongement de la maison, vous trouverez une grange de 65m², un atelier, une cave et cerise sur le gâteau une annexe de 31m² pour y créer l'espace supplémentaire que vous souhaitez.
Les fenêtres en double vitrage PVC complétées par une pompe à chaleur air/eau garantissent un confort thermique appréciable et font de ce bien une opportunité à saisir ! Très bon DPE et toiture refaite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425 - SAFTI – GIBEAUX BOISNARD Carol, Conseiller indépendant
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1523253 - Réf Superimmo : ANVXZDWPW
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| Prix de vente : 196 500 € | Prix au m² : 1 624 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 560 m² | Année de construction : 1890 |
| Séjour de 18 m² | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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