Vente maison 280 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

Braux (04240)

Maison de village 170 m²-Garage et jardin
Nous vous présentons au village de Braux avec une superbe vue sur les falaises de grès de la vallée du Coulomp, situé à 15mn d'Annot et 20mn D'Entrevaux, une maison de village sur deux étages d'une superficie totale de 170 m² avec terrasse, garage, remise, local et jardin.
Ce bien se compose au 1er étage, d'une cuisine aménagée équipée indépendante attenante au séjour/salon, le tout s'offrant sur une agréable terrasse de 25 m² à la vue dégagée, un wc indépendant comprenant la buanderie.
Au 2ème étage, vous découvrez deux chambres, dont une de 17 m² avec grand dressing, une salle de bains/wc.
Au RDC, trois belles pièces avec ouvertures d'une superficie entre 14 et 20 m², pouvant s'adapter à vos besoins personnels, vous pouvez si vous le souhaitez réaliser deux chambres et une salle d'eau et wc.
Pour votre confort, le chauffage central au gaz est présent ainsi qu'un poêle à bois. Le double vitrage est installé.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage, d'une remise de 70 m² et un jardin de 100 m² clôturé.
Vous recherchez le calme, le charme de l'authenticité et vous pouvez vous initier à la randonnée ou vous promener à VTT, n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous ferons visiter ce bien.
Honoraires vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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