Vente maison 529 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bonne (74380)

Idéalement située à Bonne, en Haute-Savoie, à moins de 10 minutes de la frontière suisse, cette maison de 121 m2 habitables et 158 m2 utiles est parfaite pour les travailleurs frontaliers et les familles en quête d’un cadre de vie paisible et pratique.
Édifiée sur un terrain de 1 052 m2 entièrement constructible, cette propriété offre également un potentiel d’extension ou de construction supplémentaire, un atout rare sur le secteur.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 121 m2 et 158 m2 utiles
Salon spacieux de 38 m2, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial
Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant
3 chambres + 1 bureau:
Une chambre en rez-de-chaussée avec salle de douche privative
Deux chambres à l’étage
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
Deux salles d’eau : une salle de douche en rez-de-chaussée et une salle de bain à l’étage
Deux WC séparés, un à chaque niveau
Garage double, offrant un espace de stationnement sécurisé
Grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille
Les atouts de cette maison :
Exposition plein sud, assurant une belle luminosité toute la journée
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse
Accès rapide aux écoles, commerces et transports
Terrain constructible avec possibilités d’extension ou de nouvelle construction
Idéale pour une famille recherchant espace et confort
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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