Vente maison 195 000 €

121,91 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

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1 600 €/m²
1 Garage

Dody Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison de plus de 120 m2 habitable située dans un quartier paisible à proximité des écoles et des commerces. La pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 570 m2, parfait pour des moments de détente. Une buanderie, un wc et une pièce pouvant être transformée en suite parentale. A l'étage elle dispose de trois chambres, un bureau, un wc, une salle de bain. Un garage et un puits.
Une pompe à chaleur et des huisseries en double vitrage PVC viennent complèter les atouts de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : V10000349 - Réf Superimmo : ANVXZPF38

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,56% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121,91 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 576 m²	1 Garage
Année de construction : 1957	Séjour de 33 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Siren : 839309929 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000029075