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Description

iad France - Matthieu Duval vous propose:
Venez découvrir cette maison de campagne dans un village calme, située à 25 minutes de Reims, 30 minutes de Soissons, 30 minutes de Lens et 30 minutes de Laon.
Cette maison de plain-pied, de 120 m², offre une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse, trois chambres de 12 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, et un grand garage attenant.
À l'étage, un escalier est déjà présent pour y accéder. Vous disposez de 84 m² supplémentaires pouvant être aménagés pour agrandir la maison.
Le tout est bâti sur une parcelle de plus de 800 m², entièrement close, à la sortie du village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 881713473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1874559 - Réf Superimmo : ANVXZZ7HL
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Caractérisques
Prix de vente : 209 800 €Prix au m² : 1 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 882 m²1 Garage
Année de construction : 2002Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 48 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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