Vente maison 189 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubry-du-Hainaut (59494)

iad France - Maxime Dusart vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin à Aubry-du-Hainaut
Cette maison de village chaleureuse et pleine de charme est un véritable coup de cOEur à Aubry-du-Hainaut.
Avec une surface habitable de 121m² répartie sur 2 étages, elle offre un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
* Hall d'entrée avec espace penderie
* Séjour
* Cuisine bien agencée
* Seconde cuisine dans véranda
* Cellier
*Salle de bain
À l'étage :
* Trois belles chambres
L'extérieur :
* Jardin
*Potager
*Verger
*Poulailler
*Bassin
*Garage
*Dépendance
L'ensemble de la maison est en bon état. Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement individuel, poêle à granulés et la ventilation mécanique contribuent au confort quotidien.
Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Les amateurs de nature et de verdure seront comblés !
Attention, le passage de la mitoyenneté est étroit et ne permet pas l’accès aux gros véhicules (largeur : 2,10 m Hauteur 2.20m)
Une opportunité à ne pas manquer à Aubry-du-Hainaut.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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MAXIME DUSART - IAD

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