Vente maison 419 500 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angaïs (64510)

À VENDRE – Maison de plain-pied avec vue Pyrénées, piscine & jardin arboré – Angaïs (15 min de Pau)
Située à seulement 15 km de Pau, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 120 m²,5 pièces,alliant confort, espace et nature.
Caractéristiques principales :
4 chambres lumineuses, parfaites pour une famille
2 salles de bain fonctionnelles
Une spacieuse pièce de vie ouverte, baignée de lumière avec un poelle a granullé
Accès direct à une superbe terrasse idéale pour recevoir
Jardin arboré et parfaitement entretenu
Piscine magnifique, pour profiter des beaux jours avec vue sur les Pyrénées
Une buanderie pratique et discrète
Double garage pour stationner ou stocker en toute sérénité
Le tout sur un terrain au calme, sans vis-à-vis
Environnement privilégié, vue imprenable sur les Pyrénées, calme absolu, tout en étant proche des commodités et axes principaux.
Une maison clé en main, à visiter sans attendre !
Un bien rare à Angaïs, parfait pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 587305 )

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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HÉLÈNE MONNIER - OPTIMHOME

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