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Vente maison 125 000 €
121 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Airvault (79600)

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  • 1 033 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Julien GOUBEAU - iad

Julien GOUBEAU - iad

22 avis
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Description

iad France - Julien Goubeau vous propose: AIRVAULT-A proximité de toutes les commodités, pavillon construit en 1960, entièrement rénové, d'une surface habitable d'environ 121 m2 sur parcelle de 1140 m2 environ.
L'entrée vient desservir une belle pièce de vie lumineuse avec un espace salon/séjour et une cuisine aménagée, une porte à galandage permet d'ouvrir ou de fermer selon les envies, un espace bureau se trouve également dans cette pièce, véranda, couloir avec placard et Wc.
A l'étage se trouvent quatre chambres, un Wc, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche.
Le sous-sol offre une cave et l'espace chaufferie.
Sur la parcelle se trouvent également un garage d’environ 50 m2 au sol avec un étage également de la même surface et une dépendance.
Coté technique: tous les murs ont été isolés ainsi que le comble, huisseries bois double vitrage et oscillo-battantes, chauffage central assuré par une chaudière au fioul, un poêle à bois se trouve dans la cuisine, le bien est raccordé à l’assainissement collectif, toiture en très bon état.
SI VOUS RECHERCHEZ UN BIEN SANS TRAVAUX A PRÉVOIR, AVEC LA PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE ALORS CE BIEN EST FAIT POUR VOUS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1818660 - Réf Superimmo : ANVXZ76WV
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 140 m²1 Garage
Année de construction : 1960Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 286 € / an
Maximum : 3 094 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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