Vente maison 219 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Yainville (76480)

Nouveauté - Rare à la vente Maison d'habitation +hangar artisanal sur deux parcelles adjacentes.
Yainville centre bourg, dans une rue calme avec les transports et commodités à pied
Découvrez cette maison d'habitation de 59, en parpaings, couverture refaite en ardoises naturelles,
Elle vous offre au rez-de-chaussée entrée indépendante par jardin d'hiver, cuisine aménagée, séjour, salon une chambre, salle de bains, wc.
Au 1er étage: palier desservant une grande chambre, une salle de bains, un grenier aménageable.
Studio attenant comprenant une chambre et salle de douche à la place de l'ancien garage
A l'extérieur, sur une parcelle contigüe, un grand hangar avec accès indépendant sur une rue arrière, construit en parpaing et couvert en bac acier, portes motorisées, comprenant trois grands garages avec possibilité de 4 véhicules minimum, une fosse et une immense cave. Espace atelier, wc, et cuisine. Idéal pour un projet personnel/professionnel; artisans, stockage, garage, mécanique...
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir dans la maison, mais elle est habitable.
Assainissement collectif, chauffage central au fioul, double vitrage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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BIAS IMMOBILIER DUCLAIR

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