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Vente maison 111 300 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Xambes (16330)

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  • 928 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (cheminée)
Jessica PERINET - Optimhome

Jessica PERINET - Optimhome

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Description

À saisir ! Maison à étage de 120 m² située dans un secteur calme de Xambes, offrant un excellent potentiel.
Construite en 1970, elle comprend : 3 chambres, un palier, ensemble séjour/cuisine 50m2, un salon, un grand garage de 36m2 et un extérieur
idéale pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques principales
Surface habitable : environ 120 m²
3 chambres à l'étage
Cuisine
Salon
Séjour
Salle d'eau/Toilette
Garage
Cour intérieur
Équipements & prestations
Chauffage électrique + gaz bouteille
Tout-à-l'égout
VMC installée
Fenêtres double vitrage
Cheminée en pierre
Chauffe eau de Juin 2025
Taxe Foncière: 920€
Localisation
Située à Xambes
Collège de Saint Amant de Boixe à 6 km
À environ 30 km de la gare d'Angoulême (environ 30–35 min en voiture)
Proche des communes et services de Mansle 9 km, Vars 13 km
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 597048 )

Publiée le 20/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 830035401676 - Réf Superimmo : ANVXZX8GF
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Caractérisques
Prix de vente : 111 300 €Prix au m² : 928 € / m²
Taxe foncière : 920 €

6 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²
2 niveauxTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique (cheminée)
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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