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Vente maison 544 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Wimereux (62930)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Wimereux (62930)
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- 4 533 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la Côte d'Opale, dans un environnement recherché, à quelques minutes de la plage sauvage de la Pointe au Oies de la station de charme de Wimereux, elle profite d'un emplacement idéal, proche des commerces, école et services. Je vous invite à venir découvrir cette maison contemporaine édifiée en 1990 qui se déploie sur 120 m² de surface habitable au coeur d'un jardin paysagé de 652 m².
L'entrée dévoile une atmosphère élégante avec ses pièces de vie lumineuses et la vue sur le jardin depuis chaque espace. Le séjour s'ouvre sur une large terrasse plein sud de 28 m² donnant accès à la terrasse suspendue exposée sud-ouest, elle offre une vue imprenable et dégagée sur la mer vous invitant à profiter des couchers de soleil. La cuisine contemporaine équipée mène à une troisième terrasse à l'ombre des palmiers. Ce même niveau abrite un espace parental indépendant composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un cellier/laverie complète le rez-de-chaussée.
L'étage accueille un espace nuit apaisant avec toujours cette vue mer qui se prolonge dans la salle de bain et dans la chambre avec accès direct à la terrasse suspendue. On retrouvera 3 chambres avec chacune leur espace dressing, 1 espace rangement dans le couloir et une salle de bain indépendante comprenant une douche XL, une baignoire, une double vasque et un 3ème WC.
Ses atouts :
* la vue mer
* DPE C
* l'exposition sud/sud/ouest
* le jardin arboré
* la suite parentale en RDC
* les stationnements extérieurs
Ses prestations techniques:
* le double vitrage
* la conformité PMR
* la VMC
* la porte d'entrée avec serrure 3 points
* un chauffage gaz
* un adoucisseur
Cette maison séduit par son emplacement prisé et la qualité de son entretien. Une maison familiale idéale ou une résidence secondaire de charme à proximité immédiate de la mer et des commodités.
On pose ses valises !
Je vous attends pour vous la faire visiter rapidement
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 250 484 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gaëlle BAUDE Entrepreneur Individuel 06 12 72 25 08 - Réf.930264
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 340934371445 - Réf Superimmo : ANVXZVGPX
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Prix de vente : 544 000 €  | Prix au m² : 4 533 € / m² |
| Taxe foncière : 1 736 € |
24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 652 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur mer |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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