Vente maison 198 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Wanquetin (62123)

iad France - Denis Lefebvre vous propose: Maison individuelle, semi-plain-pied à fort potentiel sur terrain de 2 715 m² – WANQUETIN
Vous cherchez un bien à rénover avec du volume et du terrain à seulement 10 minutes d’Arras ? Cette maison est faite pour vous.
Construite en 1962, cette maison de 120 m² habitables offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, un sous-sol complet, et un grand terrain constructible. Vous apprécierez la luminosité du séjour de 28 m², les trois grandes chambres à l’étage, ainsi qu’un grenier de 17 m² à aménager selon vos besoins. Une 4ᵉ chambre est possible au rez-de-chaussée.
Le tout repose sur une parcelle de 2 715 m² avec dépendance, ancienne porcherie et nombreuses possibilités d’aménagement. Un vrai terrain de jeu pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projet !
Double vitrage PVC – Toiture refaite en 2005 – Grand sous-sol – Construction saine
Travaux à prévoir – Chauffage à repenser – DPE G
Situation idéale dans un village recherché, au calme, avec un accès rapide à Arras et aux grands axes.
Vous avez un projet ? Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 650 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 424 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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DENIS LEFEBVRE - IAD

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