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Vente maison 398 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Wambrechies (59118)

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  • 3 317 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 21 m²
Deleu Immobilier Wambrechies

Deleu Immobilier Wambrechies

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Description

Nouveauté en EXCLUSIVITE AGENCE

MAISON 120M² 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE PARKING (mandat n°553)

Idéalement située dans une rue calme à proximité des écoles, transport en commun et du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison composée de trois chambres, jardin et d'un grand garage.

Rez-de-chaussée, hall d'entrée, séjour parqueté d'env. 33m² avec salon et une salle à manger. Le tout donnant accès à une grande cuisine équipée de 21m² avec vue sur terrasse et jardin.
Puis une buanderie, wc et une cavette viennent compléter le premier niveau.

Premier étage, dégagement distribuant une grande chambre de 16m² avec rangements intégrés, puis une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et wc.

Dernier étage, palier distribuant deux belles chambres et un coin dressing.

Jardin d'env.250m² exposé sud-ouest.
Grand garage traversant de 34m² avec deux places de stationnement.

A VENIR VISITER SANS TARDER !!!

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : WAMB398A - Réf Superimmo : ANVX101B2F
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambresVue dégagée
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 21 m²
Séjour de 33 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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