Vente maison 520 000 €

120,65 m²

5 pièces 5 p

Vitry-sur-Seine (94400)

94400 VITRY MAISON 5/6 PIECES 120.65 M² SUR UN TERRAIN DE 268 M² ET UN JARDIN E 180 M² ET UN GARAGE
Située dans un quartier pavillonnaire très recherché pour sa tranquillité, cette charmante maison des années 90 vous séduira par son authenticité, sa luminosité, et son ambiance chaleureuse. Un véritable cocon familial, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant idéalement connecté aux transports et aux commodités.
? 120 m² habitables, 6 pièces, dont 4 grandes chambres
? Terrain de 268 m² avec terrasse de 20 m² exposée sud-ouest
? 1 salle de bain + 1 salle d’eau
? Un vaste salon convivial
? Parking privé + cave
? Fibre optique ? parfait pour le télétravail
? Vue dégagée ? sans vis-à-vis
? À proximité immédiate :
Métro Louis Aragon (ligne 7) à 15mn à pieds
Tramway T9 et future ligne 15 du métro
Bus, écoles, commerces, Parc des Lilas
Accès rapide à Paris tout en conservant un cadre de vie serein
Parc départemental des Lilas
Commerces (Lidl, Boulangerie, Tabac)
Ecoles maternelle, primaire, collège lycée Chérioux
Crèche à proximité
Les plus qui font la différence :
? Maison en bon état général (possibilité d'y habiter directement)
? Belle lumière naturelle toute la journée grâce à l’exposition sud-ouest
? Une vraie âme : volumes généreux, cheminée et poêle à granulés
? Calme absolu tout en étant proche de tout

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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