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Vente maison 275 000 €
120 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Vire Normandie (14500)

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  • 2 292 €/m²
  • Piscine
Nadège DANJOU - megAgence

Nadège DANJOU - megAgence

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Description

Installez vous et profitez! dans ce joli pavillon sur sous-sol avec sa spacieuse piscine intérieure et sa superbe Véranda, donnant sur la campagne à seulement 10 minutes de Vire Normandie .
Composée comme suit :Entrée desservant une Salle-Salon (27 M2) avec poêle à granulés (2016) attenant à une spacieuse Véranda( 30 m2)proposant une vue imprenable sur le bocage Normand.Vous apprecierez également sa Cuisine aménagée et équipée (trés fonctionnelle), un couloir desservant une Salle d'eau avec douche à l'Italienne ,wc séparé,3 chambres , dont une avec accès sécurisé, pour aller vous détendre à la piscine intérieure de 8*4M sans vis à vis, chauffée par une pompe à chaleur (2024) dotée d'un tapis motorisé .le tout dans un espace de 75M2 pouvant accueillir vos transats, ainsi ,vous profiterez pleinement du regard votre espace exterieur clos et arboré de 1503M2. Un sous sol complet distribué en trois parties (buanderie, chaufferie, garage accueillant deux voitures) .Car -Port sous la véranda ,un réel atout supplémentaire .
Piscine création 2016 ,dosage automatique. Fonctionne au chlore.
Poêles à granulés 2016.
Huisseries pvc double vitrage couleur bois pour le pavillon avec Domotique pour les volets.
Véranda (2023):Huisseries Aluminium volets motorisés .
Espace Piscine :Huisseries Aluminium.
Système de chauffage partie maison :Electrique basse consommation , poêle à Granulés et panneaux solaires qui vous apporteront une réelle économie supplémentaire.
Assainissement individuel.
Parfait état sur l'ensemble du bien .
A voir rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège DANJOU, Tél. : 0622458004, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 182052 - Réf Superimmo : ANVX10149P
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 503 m²Piscine
Année de construction : 19801 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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