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Vente maison 314 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Vinon-sur-Verdon (83560)
120 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Vinon-sur-Verdon (83560)
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- 2 617 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Vinon sur Verdon, en pleine campagne, dans un environnement calme, cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables, édifiée dans les années 70 pour une première partie et en 1985 pour la seconde, est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 070 m² sans vis-à-vis. La villa se compose de deux espaces de vie communiquant. La première partie offre une grande cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger lumineuse, un spacieux salon agrémenté d'une cheminée ouvrant sur une véranda de 12 m², une chambre confortable de 15 M² ainsi qu'une salle d'eau. La seconde partie, à l'ambiance plus indépendante, accueille une chambre de 15 m² avec sa salle de bain privative de près de 4 M², un vaste espace cellier / buanderie, ainsi qu'une mezzanine d'environ 20 m² au sol, idéale pour un espace de jeu, de télétravail ou de rangement. Un sous-sol abrite une cave, et la propriété dispose également d'un grand garage. La taxe foncière 2024 s'élève à 1670 €. Confort et équipements : Volets roulants électriques à toutes les fenêtres Véranda fermée par des menuiseries en aluminium Deux climatiseurs réversibles pour un confort été comme hiver Mezzanine, buanderie, cave et grand garage Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23491 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 330 € par an. Honoraires : 14 000 € TTC (4,67 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 75008150526 - Réf Superimmo : ANVXZBY48
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| Prix de vente : 314 000 € | Prix au m² : 2 617 € / m² |
| Taxe foncière : 1 670 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,66% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 070 m² | 1 garage - 1 parking extérieur |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 890 € / an
Maximum :
5 330 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 64 19 52 79
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