Vente maison 363 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villiers-sur-Orge (91700)

iad France - Claire Pardo vous propose: Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de 120m² nichée à Villiers-sur-Orge, alliant confort et fonctionnalité pour combler les besoins de votre famille. Cette demeure est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux accès terrasse et jardin, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, à l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle de bain, un WC.
À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute quiétude.
Vous trouverez également un sous-sol total garage, une buanderie et chaufferie. Le jardin de 311m² est un espace propice à la détente et aux instants de convivialité en famille ou entre amis.
Grâce à son chauffage individuel au gaz, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 363 000 €

Prix au m² : 3 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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CLAIRE PARDO - IAD

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