Vente maison 149 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villette-sur-Aube (10700)

L'agence Sixième Avenue, vous propose en exclusivité cette belle maison de 120m2 située dans la commune de Villette sur Aube. Cette maison est implantée sur un vaste terrain plat, paysager et constructible de 1 660 m², bénéficiant de deux accès indépendants. Ce double accès permet d'envisager une division parcellaire, offrant ainsi la possibilité de construire une seconde habitation ou de valoriser le terrain. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour agréable, un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et des toilettes séparés. A l'étage, vous retrouverez trois belles chambres, dont 2 avec un coin toilette. Un grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une véranda permet d'accéder au sous-sol, où se trouvent la chaufferie, la buanderie et la cave. Un grand garage complète ce bien permettant de stationner un véhicule ainsi qu'un espace atelier. N'hésitez pas à contacter Emmanuelle pour toute question ou pour visiter au 06 79 92 37 88 Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 Bd du 14 Juillet 10000 TROYES 03 25 43 06 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Emmanuelle CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932549215 - Troyes.

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TROYES

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