Vente maison 129 900 €

120,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

IDEAL INVESTISSEURS, proche du centre ville, des établissements scolaires et transports publics. L'immeuble comprend :
- Un appartement d'environ 120 m2 en rez-de-chaussée composé d'une entrée, pièce à vivre, cellier, trois chambres, salle de bains, W.C. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. La couverture est un bac acier avec isolation en panneaux sandwich. Le bien est relié à la fibre optique. Garage indépendant. Le logement est actuellement loué pour un montant de 608 € / mois.
-Un garage d'environ 62 m2 loué 198 € / mois
-Un garage avec auvent d'environ 71 m2 loué 213 € / mois. Les garages ne sont pas équipés d'eau ni électricité.
Montant total des loyers mensuels 1019 € soit 12 228 € annuels MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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