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Vente maison 485 000 €
120 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Villemomble (93250)
120 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Villemomble (93250)
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- 4 042 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie Bidel vous propose: Coup de coeur, pour les amoureux de l'ancien, à seulement 5 minutes à pied de la gare du centre-ville et ses commerces, des écoles publiques et privées (Pasteur et Groupe scolaire Servite de Marie / Saint-Louis - Blanche de Castille), venez découvrir cette magnifique maison meulière d'une superficie de 120 m2 habitables.
Elle se compose d'une très belle entrée en carreaux de ciment d'origine desservant en étoile : un séjour double traversant de 35 m2 lumineux grâce à ses large baies vitrées et sa très belle hauteur sous plafond, une cuisine avec accès sur le jardin, un WC indépendant.
Au 1er étage, un palier dessert : une grande chambre parentale de 14 m2 donnant sur un balcon, une grande salle d'eau avec placard et WC, une seconde chambre de 10 m2, un bureau de 8 m2.
Au 2ème étage : deux belles chambres de 11 et 12 m2, un cabinet de toilette avec WC pouvant être transformé en salle d'eau / bains.
Un sous-sol total composé d'une buanderie, d'une chaufferie faisant office de pièce de stockage et d'une cave à vin.
Un garage indépendant accessible par l'arrière de la maison qui bénéficie de 2 accès (Avant et arrière).
Jardin très agréable et sans vis à vis de 245 m2.
Beaucoup de potentiel pour cette maison pleine de charme. Travaux de rénovation à prévoir (Fenêtres, cuisine, salle de bains, électricité)
Chauffage au gaz.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1881580 - Réf Superimmo : ANVXZTLNP
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 4 042 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 7 pièces - 4 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 160 € / an
Maximum :
4 330 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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