Vente maison 599 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Villejuif (94800)

iad France - Aurélie Brouaye vous propose: VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE PARIS
Nichée au fond d’une impasse, au calme absolu mais à deux pas des commodités et des transports (environ 10 min de la ligne 14), cette maison pleine de charme saura vous séduire dès le premier regard.
Édifiée sur 3 niveaux, elle offre des volumes généreux et une atmosphère unique :
Au rez-de-jardin, une splendide pièce de vie baignée de lumière avec double séjour et cuisine ouverte aménagée/ équipée, un coin bureau idéal pour télétravailler, ainsi qu’une buanderie/cellier avec WC et point d'eau.
Au 1er étage, un palier dessert une belle chambre, des WC, une salle de bains et une terrasse ensoleillée, avec également un second accès à la maison.
Au dernier niveau, une vaste chambre de plus de 20 m², modulable selon vos envies, pouvant facilement accueillir une troisième chambre.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, véritable bulle de verdure, agrémenté de son bar/cuisine d’été pour partager des moments conviviaux.
Un garage fermé complète le bien.
Ici, chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être, dans une ambiance où l’art de vivre prend tout son sens et où l’on pourrait presque croire que les murs eux-mêmes sont une galerie inspirante, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agencement.
Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Laissez-vous séduire, et venez la visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 585000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,39% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 4 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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AURÉLIE BROUAYE - IAD

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