Vente maison 186 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Hypercentre Villefranche sur Saône – secteur prisé - maison ancienne d'env. 120 m² utiles à rénover – cour extérieure - 2 places de stationnement - terrain 234 m².
Un duplex ou triplex à réinventer selon ses besoins, à mettre à son goût pour en faire une perle rare !
Côté ouest de Villefranche, à moins de 5 minutes à pied de l'hôtel de ville et du marché couvert, dans un quartier calme, cette maison de ville, préservée de la circulation du centre-ville, bénéficie d'une cour privative, de 2 places de stationnement, d'un jardin sur un terrain d'env. 234 m². Elle dispose d'environ 120 m² exploitable pour en faire son propre logement ou un bon investissement locatif, de 2 à 4 chambres.
Actuellement, ce triplex dont chaque niveau fait env. 40 m², se compose :
- au rez-de-chaussée, d'une pièce non aménagée,
- à l'étage, d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau,
- au dernier niveau, d'un grenier à aménager.
Ce bien nécessite d'être rénover, de revoir l'aménagement intérieur.
Il est issue d'une division de deux bâtisses. La future copropriété sera composée de 4 logements seulement.
2 places de stationnement sont prévues pour chaque logement, ce qui assure une tranquillité d'esprit pour se garer en plein centre-ville.
Pour tous renseignements complémentaires, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347

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Prix de vente : 186 000 €

Prix au m² : 1 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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PIETRAPOLIS VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

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