Vente maison 189 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ville-sous-Anjou (38150)

Idéalement situé, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement sur une parcelle totale de plus de 1680 m².
La maison d'habitation principale d'environ 125 m² à rénover se compose :
— Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un salon et une cuisine. À l'arrière, vous trouverez une salle d'eau, un cellier et un WC.
— Au premier étage : un dégagement mène à trois chambres et deux réduits pouvant faire office de dressing ou de bureau.
— Au deuxième : des combles aménageables d'une surface de 67 m² (pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de travail).
Ce bien est complété par une cave de 35 m² ainsi que par un ensemble de granges et préau sur plus de 160 m², offrant un vaste espace de stockage ou de multiples possibilités de réhabilitation.
Une maisonnette indépendante de 60 m² sur deux niveaux vient s'ajouter à cet ensemble. Disposant de son propre accès et de sa parcelle de 123 m².
Travaux de rénovation à prévoir. Un projet rare avec un potentiel exceptionnel à saisir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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